Laporan mengenai Tembok Penahan Vistana Heights dan Surat-Menyurat Berkaitan DBKK

Latar Belakang:

Siasatan ini berkaitan dengan kebimbangan mengenai kemungkinan pembinaan tembok penahan di Vistana Heights, di mana terdapat tebing yang melebihi 20 kaki tinggi di belakang hartanah kediaman, serta interaksi berkaitan dengan Dewan Bandaraya Kota Kinabalu (DBKK). Saya telah mengemukakan soalan mengenai keperluan dan perancangan tembok penahan, percanggahan dalam pelan pembangunan, dan kekurangan respons DBKK terhadap soalan-soalan tertentu.Butiran Surat-Menyurat dan Mesyuarat:

Mesyuarat pada 5 Mei 2025:

Semasa mesyuarat pertama dengan DBKK, saya secara langsung bertanya sama ada DBKK mewajibkan tembok penahan di belakang rumah-rumah di Vistana Heights disebabkan ketinggian tebing (melebihi 20 kaki).

Soalan ini dicatat dalam minit mesyuarat dan ditetapkan sebagai item tindakan untuk Pengarah Jabatan Perancangan dan Jabatan Kejuruteraan.

Wakil DBKK, termasuk Sr. Lifred Wong, dilaporkan menyatakan mereka tidak mengetahui mengenai pelan tembok penahan. Walau bagaimanapun, saya memerhatikan bahawa pemaju mendakwa tembok penahan akan dibina, menunjukkan percanggahan.  

E-mel pada 14 Mei 2025:

Saya meminta penjelasan mengenai penyediaan Pelan Pembangunan 2018 (DP) dan sama ada Ukur As-Built (ABS) diperlukan sebelum meminda pelan pembangunan.

Kebimbangan khusus dikemukakan mengenai rizab saliran 9 kaki (2.74m) yang ditunjukkan dalam ABS dan DP 2018, yang nampaknya tidak selari dengan keadaan sebenar di tapak, di mana tebing di belakang rumah-rumah kurang daripada 4 kaki lebar di kebanyakan kawasan.

Satu bahagian rajah ABS yang menunjukkan rizab saliran dilampirkan dalam e-mel tersebut.

Tiada respons diterima untuk pertanyaan ini.   

E-mel pada 29 Mei 2025:

Saya mengulangi percanggahan antara kenyataan DBKK (tiada pengetahuan mengenai tembok penahan) dan dakwaan pemaju bahawa tembok penahan akan dibina.

Permintaan langsung dibuat untuk DBKK mengesahkan sama ada tembok penahan dimaksudkan.

Tiada balasan bertulis diterima. 

Mesyuarat pada 11 Jun 2025:

Minit mesyuarat 5 Mei 2025 diserahkan kepada saya semasa mesyuarat kedua ini.

Walau bagaimanapun, minit tersebut tidak ditandatangani oleh Sr. Lifred Wong.

Tiada jawapan diberikan mengenai pertanyaan tembok penahan yang ditugaskan kepada Jabatan Perancangan dan Kejuruteraan dari mesyuarat pertama.

Minit mesyuarat 11 Jun 2025 belum diserahkan walaupun telah diminta.   

E-mel pada 16 dan 25 Jun 2025:

Saya meminta salinan minit mesyuarat 5 Mei 2025 yang ditandatangani daripada Sr. Lifred Wong.

Permintaan susulan dibuat pada kedua-dua tarikh, tetapi tiada balasan atau minit yang ditandatangani diterima.   

Isu Utama:

Kekurangan Respons: DBKK tidak menangani soalan-soalan kritikal mengenai mandat tembok penahan, penyediaan DP 2018, atau percanggahan dalam rizab saliran seperti yang ditunjukkan dalam ABS berbanding keadaan sebenar di tapak.

Minit Tidak Ditandatangani: Minit mesyuarat 5 Mei 2025 masih belum ditandatangani, dan tiada minit disediakan untuk mesyuarat 11 Jun 2025.

Maklumat Bertentangan: Dakwaan pemaju mengenai pelan tembok penahan bercanggah dengan kenyataan DBKK yang tidak mengetahui, menimbulkan kebimbangan mengenai ketelusan perancangan dan keselamatan.

Percanggahan Tapak: Rizab saliran 9 kaki yang ditunjukkan dalam ABS dan DP 2018 tidak sepadan dengan lebar tebing yang diperhatikan kurang daripada 4 kaki, menunjukkan kemungkinan isu perancangan atau pematuhan.