Ketidakselarasan dan Ketidakpatuhan: Isu Tembok Penahan di Vistana Heights

This is a translation of my post at LINK. 

Sejak 2022, pertanyaan yang dihantar kepada LPPB (Lembaga Pembangunan Perumahan Dan Bandar) dan DBKK (Dewan Bandaraya Kota Kinabalu) mengenai keperluan tembok penahan di Vistana Heights tidak mendapat sebarang jawapan.

Ujian tanah yang dijalankan oleh Applied Geotechnics (Sabah) Sdn. Bhd. sebelum November 1997 mengesyorkan pembinaan tembok penahan, yang kemudiannya dimasukkan ke dalam pelan pembangunan, termasuk pelan pembangunan terakhir yang dipinda pada 2018. 

Pelan tersebut menetapkan tembok penahan di sepanjang sempadan dengan jarak sekurang-kurangnya 6 kaki dari sempadan hak milik tanah (MPKK No. S/1045 (7), bertarikh 14.11.1997).

Pada 2014, pengarah Topwira Corporation, Puan Jessie Lee, memberi jaminan kepada pembeli rumah, Faisal, bahawa tembok penahan akan dibina.

Semasa permohonan untuk sijil pendudukan, jurutera Topwira mengemukakan Borang A/RS, mengesahkan penyeliaan pembinaan tembok penahan mengikut spesifikasi dan pelan yang diluluskan, serta menerima tanggungjawab penuh ke atas reka bentuk, penyiasatan tanah, dan pelaksanaan kerja. Seterusnya, jabatan kejuruteraan DBKK mengeluarkan Sijil Perakuan Kerja Siap untuk Tembok Penahan & Perlindungan Cerun, yang ditandatangani oleh seorang jurutera dan pengarah DBKK.

Walau bagaimanapun, tiada tembok penahan dibina, menjadikan pensijilan tersebut mengelirukan.

Dalam mesyuarat DBKK pada 5 Mei 2025, ketua pengarah menyatakan bahawa tiada tembok penahan dikehendaki dalam pelan pembangunan.

Minit mesyuarat pada 11 Jun 2025 menyatakan bahawa pelan struktur untuk Taman Vistana tidak menunjukkan keperluan tembok penahan di belakang Lot S9.

Ir. Heng Kok Keong, perunding dari Zaidun Leeng (S) Sdn Bhd, mengesahkan tiada keperluan untuk membina tembok penahan di lokasi tersebut, bercanggah dengan pengesahan terdahulunya mengenai penyelesaian pembinaan tembok penahan.