Membongkar Misteri Pemilikan Tanah dan Kuasa dalam Pertikaian Vistana Heights

 

Berikut adalah soalan yang mungkin tidak akan pernah dijawab.

Apakah soalan lain yang boleh saya tanyakan mengenai perkara ini?

Siapakah pihak berkuasa yang disebut oleh Sr. Dzulkarnain, pengarah LJS?

Kajian aras titik telah dilakukan pada Jun 2023 dengan kehadiran 8 orang pengarah Jabatan Tanah dan Ukur. Saya dijanjikan salinan sebaik sahaja ia diplot. Berikut adalah pautan lengkap dengan gambar. Pautan.

Selepas beberapa permintaan, saya diberitahu pada 15 Januari 2025 bahawa LJS sedang menunggu pihak berkuasa untuk mengesahkan. Mereka perlu menunggu pihak berkuasa mengesahkan sebelum menyerahkan kajian aras titik yang telah dilakukan? Pihak berkuasa masih belum mengesahkan?

Itu mencurigakan. Siapakah pihak berkuasa? Siapa yang lebih tahu daripada pengarah LJS sama ada kajian aras titik itu tepat atau sebaliknya?

Apabila saya bertanya kepada DBKK pada 5.5.2025, pengarah jeneral DBKK memberitahu saya bahawa bukan DBKK yang menjadi pihak berkuasa.

Pada 18.8.2025, saya menerima e-mel yang melampirkan surat dari pengerusi LJS. Surat itu menyatakan bahawa jika saya tidak berpuas hati dengan keputusan lembaga, saya boleh merayu ke mahkamah. Keputusan lembaga menyatakan bahawa DBKK adalah pihak berkuasa.

Seseorang pasti tersilap maklumat. Adakah saya perlu ke mahkamah untuk mengetahui siapa yang tersilap maklumat?

Soalan:

i.          Mengapa Dzulkarnain tidak menyatakan bahawa pihak berkuasa adalah DBKK jika memang DBKK? Mengapa tidak menyatakan bahawa LJS sedang menunggu DBKK?

ii.         Mengapa pengarah DBKK menafikan bahawa DBKK adalah pihak berkuasa?

iii.        Mengapa LPPB, pemilik tanah, tidak bersetuju untuk bertemu dengan pemilik rumah di Vistana Heights?

Sekarang yang terlintas di fikiran saya ialah, LPPB telah menandatangani pelan pembangunan bertarikh 1995 tetapi bukan pada pelan bertarikh 2011 yang diluluskan oleh Datuk Abidin Madingkir dan pada pelan 1998 yang diluluskan oleh Datuk Yeo Boon Hai.

Adakah mungkin tanah itu telah dipindahkan kepada ‘pihak berkuasa’ pada 2011 atau lebih awal?

Perjanjian jual beli bertarikh Januari 2014 menyatakan perkara berikut:

Meterai bersama pemaju, Topwira Corporation Sdn Bhd sebagai peguam yang dilantik bagi pemilik bertarikh 22 November 2010 dan didaftarkan di Mahkamah Majistret, Kota Kinabalu pada 8 Disember 2010 dan bernombor 16,655/10 serta dicatat di Pejabat Tanah Pusat Kota Kinabalu sebagai CLO PA NO.35929 bertarikh 13 Julai 2012 dilekatkan di sini dengan kehadiran: -

Mungkin peguam saya dapat mengakses dokumen tersebut untuk menentukan pemilik, yang mungkin merupakan ‘pihak berkuasa’ yang misteri.

Apa yang mengelirukan ialah dokumen-dokumen berikut yang menyatakan pemilik tanah adalah Lembaga Pembangunan Perumahan dan Bandar (LPPB).

i.          Surat daripada peguam Topwira bertarikh 02.07.2014 yang melampirkan Akta Perjanjian Bersama menyenaraikan pemilik tanah sebagai LPPB.

ii.         Penyata kemajuan kepada bank bertarikh 13.3.2019 menyatakan pemilik tanah sebagai LPPB.

iii.        Sijil penghunian bertarikh 2.10.2019 menyatakan bahawa pemilik adalah Topwira Corporation Sdn. Bhd.

iv.        Surat mengenai ganti rugi yang ditentukan bertarikh 16.10.2019 menyatakan bahawa LPPB adalah pemilik.

Saya akhirnya mempunyai lebih banyak soalan daripada jawapan.

Ada pendapat?